Доля свободных офисов в Москве падает второй год подряд

Процент свободных офисных площадей в Москве снижается второй год подряд. По итогам 3 трёх кварталов текущего года он составляет 5,3%. Сокращение в сравнении с аналогичным периодом прошлого года составило 3,1%. Об этом рассказали в столичном департаменте экономической политики и развития. Там отметили, что деловая активность в столице продолжает расти. Компании сокращают дистанционные форматы работы и увеличивают присутствие сотрудников в офисе.

Сильнее всего уменьшилась доля свободных помещений класса А – на 4,5%. Это можно объяснить желанием крупных компаний размещать свои офисы в премиальных районах города. Вакантных офисов категории В стало меньше на 1,4%. По итогам текущего года эксперты рынка прогнозируют, что уровень вакантности не превысит отметку в 5,5%.

Объём договоров по покупке и аренде офисных площадей класса А и В в январе-сентябре текущего года превысил 1,3 миллиона квадратных метров. Основными покупателями и арендаторами помещений выступили компании с государственным участием, строительные и производственные компании. Несмотря на высокий ввод новых площадей, доля незанятых деловых пространств продолжает снижаться.

За январь-декабрь текущего года в Москве было введено в эксплуатацию почти 700 тысяч квадратных метров деловой недвижимости. Этот показатель более чем в 3 раза превышает значения, зафиксированные за аналогичный период прошлого года. Более 80% введенных в текущем году офисов были проданы или сданы в аренду ещё до выхода на рынок. Это свидетельствует о высоком спросе на подобные объекты.