Покупка квартиры: возможные риски

Сегодня реальность такова, что купить квартиру, как и любой другой тип недвижимости, - это не только подписать пару бумажек, но и вероятность попасть в руки мошенников.

Поскольку суммы здесь реально очень большие, а учитывая тот факт, что множество людей копят на квартиру всю жизнь, то нужно всё очень тщательно проверить, даже если вы обратились в самое лучшее агентство по недвижимости. Есть один очень надежный ресурс, где можно квартиру проверить «от а до я» на юридическую чистоту - https://rosreestr.net/proverit-kvartiru.

Вот перечень того, что необходимо проверить в обязательном порядке до подписания хоть каких-то документов по покупке квартиры

Аресты и обременения

Мошенники подобной информации не предоставят это уж точно, а недобросовестные собственники, у которых затруднительная жизненная ситуация могут просто «забыть», а купить квартиру с арестом и обременением – это катастрофа. Начните проверку с сайта https://rosreestr.net.

Заключайте договор исключительно с собственником

Само собой понятно, что доверенность может быть ненастоящая, но ещё есть вариант намного хуже – если нотариус вступил в сговор с мошенником, то тогда не, то, что доверенность будет липовой, тогда реальный собственник вообще не будет в курсе, что его недвижимость продают.

Проверка всех документов на подлинность

Очень важно проверить все документы на подлинность, ведь бывает так, что на документах помарки - такое может быть, но каждое исправление должно быть заверено нотариусом.

Обязательная тщательная проверка техпаспорта недвижимости

Техпаспорт – это документ, на котором план квартиры, его нужно очень детально сверить с реальной квартирой, если есть хоть минимальное расхождение – то, что тут не так. Как вариант, в квартире была перепланировка, но её не узаконили, если подобный вариант имеет место быть, то тогда узакониванием того ремонта придется заниматься новому владельцу, как и оплатой штрафов.

Необходимо остерегаться проблемных собственников квартиры:

• если квартирой или её частью владеет несовершеннолетний, то сделку нельзя совершать без органов опеки, иначе квартира вернется ребенку, даже если вы её купите;
  
• если собственник недееспособный, то родственники в скором будущем легко её отсудят;
  
• если собственники находятся далеко, то без их разрешения сделка не законная.
  

Подобных вариантов, к сожалению, очень много, и беда в том, что постоянно появляются новые, по тому лучше всего обратится за посредничеством к профессионалам. Не помешает также пройти по ссылке https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta и получить данные кадастровой карты.