Эксперты прогнозируют рост цен на дома в Московском регионе

Цены на загородную недвижимость в Московском регионе до конца текущего года могут вырасти на 10%. Об этом рассказали в департаменте загородной недвижимости «VSN Group». Там отметили, что за 3 квартала текущего года средняя цена квадратного метра загородного жилья для конечного потребителя поднялась уже на 15%. До конца года динамика роста цен продолжится.

Средняя стоимость одного квадратного метра загородного дома в Московском регионе от застройщика без отделки сегодня составляет 167 тысяч рублей. С отделкой эта цена варьируется от 180 до 200 тысяч рублей за квадратный метр. На цены сейчас влияет несколько факторов, включая рост цен на строительные и отделочные материалы. Только за 2023 год он составил 30%. Себестоимость строительства загородных объектов растёт, однако застройщики всячески стараются удержать цены на них на фоне падающего спроса.

К заметному сокращению спроса привело ухудшение условий ипотечного кредитования. По количеству обращений август оказался ниже июня в среднем на 40%-45%. В сентябре наблюдалось некоторое восстановление спроса. Часть покупателей свыклась с рыночными ставками на уровне 20%-25%.