«Платформа» планирует приобрести здания завода Efes

«Платформа» ведет переговоры» с турецкой Anadolu Efes о выкупе комплекса бывшего пивоваренного завода в Западном Бирюлюво. Группа намерена перестроить его под городской склад.

Источники «Ведомостей» заявляют о заинтересованности подконтрольной акционеру ПИК Д.Родину «Платформы» в выкупе завода на ул.Подольских Курсантов. В последнее время группа освоила новое направление – логистическую недвижимость. Интерес к складам объясняется высоким спросом со стороны ритейла, которому критически важно время доставки.

Объекты завода Efes занимают 48,7 тыс. кв.м на площади 8,7 га. При этом сделка предусматривает продажу и соседнего участка. Таким образом покупатель получит порядка 70 тыс. «квадратов» недвижимости и до 15 гектаров земли. Эксперты оценивают сделку в 1,9-2,3 млрд. руб.

По словам представителя CBRE И.Ушаковой, на такой солидной площадке можно построить  до 120 тыс. кв. м складов. После модернизации объектов арендная ставка в среднем составит 8-9,5 тыс. руб. за метр, что позволит «Платформе» получать от сдачи складских помещений минимум 560 миллионов в год.

Участники рынка называют логистическую недвижимость перспективным направлением. В столице склады в основном расположены в промзонах, которые  активно застраиваются жильем. Такая ситуация лишь увеличивает дефицит подобных объектов, особенно внутри МКАД.