Ставки аренды по ключевым офисам в Москве приблизились к 100 тысячам рублей за квадратный метр в год

Арендные ставки по ключевым офисным объектам в столице приблизились к 100 тысячам рублей за 1 квадратный метр в год. Об этом в ходе общения с журналистами рассказала руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании «IBC Real Estate» Екатерина Белова. Она отметила, что ставки продолжают расти, а по некоторым объектам увеличение ставок составляет до 200%.

К примеру, по «Москва-Сити» всё чаще наблюдаются коммерческие предложения по ставке 60 тысяч рублей за базу в бетоне плюс операционные расходы и НДС. В итоге ставка «всё включено» получается на уровне 90 тысяч рублей за квадратный метр в год. Сегодня на рынке наблюдается жесткая конкуренция между арендаторами за ликвидный продукт. У арендодателей появилась возможность выбора.

Согласно данным «IBC Real Estate», ставки аренды офисов премиального класса выросли на 10%-15% год к году. В денежном выражении ставка сейчас составляет 50-55 тысяч рублей за квадратный метр в год. Ставки объектов класса А выросли на 15%-20% до 35-40 тысяч рублей за квадратный метр в год. Средняя вакансия по офисному рынку в столице сегодня составляет 5,1%.