Аналитики ждут сокращения сделок по аренде офисов в Москве в 2025 году на четверть

Объём аренды офисов в российской столице уменьшился на 14% в 2024 году до 1,2 миллиона квадратных метров. В 2025 году на фоне дефицита площадей этот показатель может сократиться ещё на 20%-23%. Подобное мнение журналистам высказали аналитики и участники рынка. Уменьшение объёмов аренды офисов в нынешнем году обусловлено именно отсутствием свободных готовых офисных помещений, а не тенденцией снижения спроса на аренду офисов.

Ряд кризисов повлиял на снижение объёмов нового строительства офисной недвижимости после 2014 года. Объёмы упали ниже 345 тысяч квадратных метров. Тем временем спрос сохраняется на стабильном уровне свыше 1 миллиона квадратных метров в год. Также следует отметить, что застройщики, специализирующиеся на возведении офисной недвижимости, переключили своё внимание со спекулятивного строительства в аренду в сторону продажи новых объектов. Это приводит к усилению дефицита свободных площадей в сегменте аренды.

Ранее сообщалось, что в 2025 году объём ввода офисных площадей в Москве может вырасти в 2 раза. В 2025 году в Москве планируют построить 996 тысяч квадратных метров офисных площадей.