Ставки аренды квартир в Москве могут вырасти на 15% в 2025 году

Стоимость аренды квартир в Москве в 2025 году может вырасти на 15%. Об этом журналистам рассказал руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. Он отметил, что рынок аренды сегодня зависит не только от ключевой ставки ЦБ, но и от ситуации на рынке труда, где рост зарплат классических арендаторов, офисных белых воротничков, отстаёт от роста ставок.

Значимый рост ставок на рынке фиксируется второй год подряд. По состоянию на конец ноября в годовом выражении арендные однушки в Москве подорожали на 25%, двушки – на 20%. По итогам 2023 года было +23% для однушек, и 31% для двухкомнатных квартир. Оба раза причины были схожими – сезонный пик спроса перед началом учебного годасовпадал с выходом на рынок несостоявшихся ипотечников – тех, кто не смог, или не захотел покупать жильё, в сложившихся новых условиях.

Однако, эксперты обращают внимание, что в последние 3 месяца ставки аренды в Москве медленно снижаются. Одной из причин является рост предложения на рынке за счёт перетока из посуточной аренды. Ещё одной причиной является то, что ставки аренды слишком сильно оторвались от скорости индексации заработных плат.