Цены на дачи в Подмосковье выросли на 10% за год

Средняя стоимость дачи массового сегмента в Московской области в феврале текущего года составила 3,12 миллиона рублей, что на 10% превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Об этом журналистам рассказали в «ЦИАН Аналитике». Там отметили, что медленный рост цен продолжится в марте-мае текущего года. Средняя стоимость таких дач может вырасти ещё на 2%-3%.

Эксперты отмечают, что объём предложения в последнее время сокращается год к году на 15%-20%. В феврале 2024 года на рынке было представлено около 3,6 тысячи лотов, а сейчас таких лотов около 3,2 тысячи. Медленный рост цен в последние 2 года можно объяснить тем, что в базы интернет-сервисов чаще попадают более качественные предложения из «живых» садовых товариществ, где поддерживается инфраструктура и дома пригодны для жизни.

Большое количество менее качественных лотов (заброшенные и удалённо расположенные дачи) многие собственники не продают из-за низкого спроса. Снижение интереса обусловлено всё меньшей их актуальностью в качестве сельскохозяйственного подспорья. Для нового строительства проще купить участок ИЖС, или ветхий дом в населённом пункте. Исключение составляют участки с хорошим местоположением в стародачных посёлках недалеко от Москвы.