В Москве средняя ставка аренды офисов за год выросла на 37%

Средняя базовая ставка аренды на рынке офисов российской столицы по итогам первого квартала текущего года увеличилась 28899 рублей за квадратный метр в год. Это на 37% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Об этом говорят сегодня аналитики и эксперты рынка. Они отмечают, что средняя ставка аренды офисов класса премиум и А составила за указанный период 34 825 рублей за квадратный метр в год. Если говорить об офисах класса В, то тут средняя ставка аренды составила 24 305 рублей за квадратный метр в год.

Рост показателей во многом объясняется закрытием сделок в ключевых деловых кластерах столицы. Так, в январе-марте 21% арендованных площадей пришлось на районы в пределах Садового кольца, 34% пришлось на районы между Садовым кольцом и Третьим транспортным кольцом, из которых 18% площадей были арендованы в деловом комплексе Москва-Сити.

Эксперты прогнозируют, что по итогам года выборка достигнет баланса, средневзвешенная ставка аренды офисов класса премиум, А и В продемонстрирует рост в пределах показателя инфляции, если сравнивать с 2024 годом. Ставка, как отмечают эксперты, превысит отметку в 25 тысяч рублей за квадратный метр в год.