Предложение квартир на первичном рынке Москвы сократилось на 23%

На первичном рынке жилья в пределах старой Москвы в прошлом году наблюдалось заметное уменьшение объёма предложения. Общее число квартир и апартаментов в продаже за год снизилось на 23%. Об этом рассказали аналитики компании «Метриум». Там отметили, что динамика уменьшения предложения в 2025 году оказалась более выраженной, если сравнивать с показателями 2023 года, когда рынок сократился всего на 7%.

Основным фактором, как отмечают эксперты, стало двукратное падение числа квартир в продаже в массовом сегменте. Если в конце 2024 года на рынке была представлена 21 тысяча таких квартир и апартаментов, то к ноябрю 2025 года их количество уменьшилось до 10 тысяч. Снижение также зафиксировано в сегменте бизнес-класса. Объём предложения здесь сократился на 9% и составил 20,6 тысячи квартир и апартаментов. В премиальном и высокобюджетном сегментах количество доступных для покупки вариантов по итогам года также снизилось, но относительно незначительно.

В ноябре 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в пределах старой Москвы достигла 787 тысяч рублей. Этот показатель на 26% превосходит данные декабря 2024 года. Подобную динамику можно объяснить не только ростом цен во всех сегментах, но и изменением структуры предложения.