Москвичи активно скупают дешевое жилье в новостройках

В пределах старой Москвы средний бюджет при покупке квартиры на первичном рынке вырос за год до 7-9 млн. руб. В более дешевом сегменте жилплощади практически раскуплены: число договоров ДУ сократилось почти вдвое, свидетельствуют материалы агентства «Азбука жилья».

Риелторы ожидают дальнейшей тенденции к сокращению дешевых лотов из-за роста цен и вымывания предложения. В 2020-м число сделок по ДДУ достигло 63,8 тыс., что на 18% превышает показатель предыдущего года. Причем 65% продаж совершены во втором полугодии. Значительную роль в этом сыграли отложенный спрос, льготная ипотека и ослабление рубля.

Чаще всего москвичи предпочитают недвижимость по 7-9 млн. руб. (11,3 тыс. ДДУ). Следом по востребованности идут квартиры за 9-11 млн. (10,4 тыс. ДДУ) и за 11-13 миллионов, где число сделок выросло вдвое. Аналитики указывают на изменения по классам. Если в 2019-м самым популярным диапазоном цен был 5-7 млн. руб., то самое большое количество сделок в массовом сегменте прошлого года заключено в пределах 7-9 млн. руб. (8,6 тыс. ДДУ).

В бизнес-классе разница еще выше. В 2020-м максимальное число сделок (3,6 тыс.) зафиксировано в диапазоне цен 11-13 млн. руб., тогда как годом ранее более востребованы были лоты от 7 до 9 млн. руб., указывают в «Азбуке вкуса».