Можно ли получить налоговый вычет за гараж

Гараж – нужное и полезное приобретение, особенно сейчас, когда в большинстве семей не один, а несколько автомобилей. Стоят гаражи в крупных городах недешево. Неудивительно, что, потратившись на него, многие рассчитывают получить налоговый вычет. Это ведь недвижимость. Возможно ли это и какие есть нюансы?

Можно ли получить налоговый вычет, если гараж покупался на кредит Вебмани или обычный потребительский кредит

Не имеет никакого значения, был ли взят кредит Вебмани в сервисе credit4me.ru, микрозайм, потребительский кредит или что-то еще. По закону граждане нашей страны имеют право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения жилой недвижимости. Гараж официально таковым не является.

Даже если у мужчины есть там раскладушка или старый диванчик, и он там летом периодически ночует, если жена выгнала, официально жилым данный объект не становится. Поэтому на вычет при покупке гаража, независимо от источника средств, которые были на это потрачены, рассчитывать не стоит. Это прописано в действующем законодательстве. Что-то доказывать, пытаться переделать этот объект в жилой и т. д. тоже невозможно. Он изначально для этого не предусмотрен.

Налоговые вычеты при продаже гаража

Обратная ситуация если речь идет не о покупке, а продаже такого объекта, как гараж. В этом случае можно воспользоваться некоторыми моментами, полностью законными, чтобы уменьшить сумму, которую потребуется уплатить в бюджет с полученных в результате доходов. Можно уменьшить эту сумму, в следующих случаях:

• Гараж был получен в дар или в наследство от члена семьи более 3 лет назад.
• Гараж был получен какими-то иными, обязательно законными способами более 5 лет назад.

Во всех этих случаях платить налог на доходы физических лиц в размере 13% не нужно. В остальных случаях также есть возможность немного уменьшить эту сумму. Например, можно использовать вычет в размере 250 000 рублей. От стоимости гаража вычитается 250 000 рублей. И с оставшейся суммы считают 13%, которые будут в итоге уплачены в бюджет. Есть еще один способ уменьшения размера налога с продажи такого объекта, если учесть расходы при его покупке. На словах сказать, что он был приобретен, например, за 400 000 рублей 5 лет назад не получится. Это должно быть подтверждено документально. Например, куплен объект был за 280 000 рублей, а продан за 350 000 рублей спустя 2 года. От 350 000 отнимаем 280 000 и получается 70 000 рублей. 70 000 х 0,13 = 9100. Именно эту сумму нужно будет заплатить в бюджет. Всё вышеперечисленные вычеты можно использовать только в том случае, если человек является официальным резидентом Российской Федерации.