Инвестиции в недвижимость Москвы выросли на 52% в 2024 году

Объём инвестиционных вложений в недвижимость российской столицы за год вырос на 52%, достигнув отметки в 848 миллиардов рублей. Об этом говорится в исследовании, проведённом специалистами «IBC Real Estate». В исследовании указано, что половина этих вложений пришлась на транзакции, закрытые в четвёртом квартале 2024 года. Конец года уже традиционно является периодом, когда традиционно завершается наибольшее количество сделок купли-продажи. Прошедший год не стал исключением. В октябре-декабре прошлого года объём вложений составил 443 миллиарда рублей.

Главным фактором, который оказал влияние на рынок в 2024 году, стала жесткая денежно-кредитная политика. В течение года ЦБ трижды повышал уровень ключевой ставки. На этом фоне более 40% транзакций составили приобретения под собственные нужды компаний. В последние несколько лет таких сделок становится всё больше. Цель таких транзакций – это защита капитала и инвестиции в собственную инфраструктуру. К классическим инвестиционным сделкам покупатели подходят с большой осторожностью.

Однако, интерес к покупке качественных объектов недвижимости по-прежнему сохраняется. Высокая активность в 2024 году наблюдалась на столичном рынке практически во всех сегментах рынка.