Ставки аренды в московских ТЦ снизятся на 30%

Продолжающийся кризис, связанный с пандемией коронавируса, вынуждает арендаторов и собственников столичных торговых центров выходить на новый раунд переговоров. От модели ситуативных скидок стороны пытаются перейти к пересмотру условий договоров на длительный срок. Средний показатель доходности сетевого ретейла по итогам прошлого года составил порядка 3%. За 10 лет этот показатель сократился в 2 раза, и в ближайшее время это неизбежно приведёт к сокращению арендных ставок, так выдержать прежний уровень нагрузки у арендаторов уже не получится.

В российской столице оборот арендаторов площадей в торговых центрах сократился в среднем на 25%, отмечают сами участники рынка. В такой ситуации полную докризисную ставку аренды в Москве платят лишь 25% арендаторов. Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что сейчас арендаторы массово ведут переговоры о снижении ставок аренды. По итогам текущего года арендные ставки в столичных ТЦ будут на 30% ниже показателей 2019 года.

Резкого восстановления трафика и выручки у столичных арендаторов площадей в ТЦ в ближайшее время не произойдёт.